Реальные инвестиции: виды, структура, эффективность, управление

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов. При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов. Источники финансирования инвестиционных проектов представляют собой денежные средства, используемые в качестве инвестиционных ресурсов. Их подразделяют на внутренние собственный капитал и внешние привлеченный и заемный капитал. Общая характеристика источников финансирования инвестиций была приведена в гл. Здесь мы рассмотрим основные виды этих источников применительно к задачам финансирования реальных инвестиционных проектов.

Определения и формы инвестиционной деятельности коммерческих банков

Инвестиционное банковское кредитование - это долгосрочное вложение банковских ресурсов в объекты реального инвестирования, обеспечивающее расширенное воспроизводство основного капитала заемщика на основе реализации инвестиционного проекта. Инвестиционный проект - организационно-экономическая система решений создаваемая для реализации эффективного вложения финансового капитала в предприятие с целью достижения им поставленных целей.

Формы и содержание проектов могут быть разнообразными - от плана строительства нового предприятия до приобретения недвижимого имущества. Ввиду этого по направлению вложений различаются проекты, связанные с:

Инвестиционные кредиты банков выступают как одна из наиболее . они обычно устанавливаются с учетом реальных возможностей и особенностей .

В банковской деятельности к этому понятию относят любые долгосрочные вложения банковских средств. К инвестиционной деятельности, к примеру, помимо вложений в ценные бумаги зачастую относят и кредитование основных фондов предприятия, ссуды малому бизнесу, финансирование текущих, краткосрочных потребностей предприятия. Однако более корректным следует считать следующее определение. Банковские инвестиции - это вложения банковских ресурсов на длительный срок в ценные бумаги с целью получения прямых и косвенных доходов.

Прямые доходы от вложений в ценные бумаги банк получает в форме дивидендов, процентов или прибыли от перепродажи. Косвенные доходы образуются на основе расширения влияния банков на клиентов через владение контрольным пакетом их ценных бумаг. К банковским инвестициям относятся вложения в акции, облигации и другие ценные бумаги. Несмотря на то, что банковские инвестиции согласно определению должны носить долгосрочный характер, все инвестиционные инструменты подразделяют на:

Сущность и структура проектного цикла. Большинство российских предприятий, последние лет не обновляло производственных фондов и по этой причине остро нуждаются в инвестициях. По мнению экспертов на замену активной части основного капитала с учетом одного только физического без учета морального износа требуется около ,0 млрд. Значительное количество российских предприятий требуют таких капиталовложений, которые могут сделать лишь крупные отечественные банки или иностранные инвесторы.

Несмотря на непростое финансовое положение ведущих предприятий промышленности, многие из них в силу отраслевых, территориальных, продуктовых и других особенностей сохраняют свою конкурентноспособность, а значит и инвестиционную привлекательность. Вместе с тем, следует отметить, что инвестиционные проекты, предлагаемые промышленностью, по-прежнему не имеют надежного обеспечения, глубокой маркетинговой проработки, детально просчитанного технико-экономического обоснования и стратегии бизнеса, собственной доли капиталовложений.

Инвестиционное кредитование выражает целевое кредитование заемщиков для реализации реальных инвестиционных проектов, обеспечивающих.

Финансирование и кредитование инвестиций Раздел . Финансирование и кредитование инвестиций [ . Эти банки являются специфическими банковскими учреждениями, что связано как с особенностями рынка ссудных капиталов, так и с особенностями банковского законодательства отдельных промышленно развитых стран, в которых коммерческим банкам запрещено заниматься инвестиционной деятельностью.

И при кредитовании и при финансировании идет процесс потребления инвестиционных ресурсов независимо от их происхождения. Вместе с тем в системе кредитования имеются отличия, которые вытекают их характерных черт кредита. Наиболее же эффективно депозиты и облигации Банка России могут быть использованы в качестве антиинфляционного средства, когда с их помощью не только кратковременно сжимают денежную массу , но и увеличивают товарное покрытие денег в перспективе.

Это возможно только в случае, если изъятые деньги перераспределяются и превращаются в производительную форму капитала, то есть обращаются на финансирование и кредитование реальной экономики, для производства товаров. Но в настоящее время Центральный банк России не обеспечивает такого перераспределения. Использование такой эффективной системы финансирования, как ипотечное кредитование , позволяет решить данную проблему.

Если создать людям условия для получения доступных по стоимости долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог, большинство граждан сразу смогут решить свою жилищную проблему. При этом возникший спрос на жилье способен не только оживить строительную сферу, но и дать толчок экономическому росту всего народного хозяйства , а также решить целый ряд социальных проблем в области повышения занятости и увеличения доходов населения.

Ваш -адрес н.

Банки и банковские операции. Классификация форм инвестиционной деятельности коммерческих банков В соответствии с объектом вложения средств можно выделить вложения в реальные экономические активы реальные инвестиции и вложения в финансовые активы финансовые инвестиции. Банковские инвестиции могут быть также дифференцированы и по более частным объектам инвестирования: В зависимости от цели вложений банковские инвестиции могут быть прямыми, направленными на обеспечение непосредственного управления объектом инвестирования, и портфельные, не преследующие цели прямого управления инвестиционным объектом, а осуществляемые в расчете на получение дохода в виде потока процентов и дивидендов или вследствие возрастания рыночной стоимости активов.

По назначению вложений можно выделить инвестиции в создание и развитие предприятий и организаций и инвестиции, не связанные с участием банков в хозяйственной деятельности. По источникам средств для инвестирования различают собственные инвестиции банка, совершаемые за его собственный счет, и клиентские, осуществляемые банком за счет и по поручению своих клиентов.

Что такое реальные инвестиции и что к ним относится Расчет ожидаемой выручки, расходов на выплаты кредитов банка, ожидаемую прибыль.

К характерным особенностям реальных инвестиций относят следующие моменты: Данное инвестирование считается основой экономического развития организации. Ведь процесс развития представляет собой совокупность уже реализованных инвестиционных проектов. Благодаря реальным инвестициям компания проникает на новые рынки, совершенствует свой продукт, а также увеличивает свою рыночную стоимость. Эффективность производственного процесса напрямую зависит от реального инвестирования.

Ведь именно инвестиции дают возможность увеличить объемы производства, расширить ассортимент, повысить качество продукции и снизить операционные расходы. Из всех видов финансовых инвестиций именно реальные обеспечивают повышение уровня рентабельности производства. Реализация инвестиционного проекта гарантирует предприятию постоянную прибыль.

инвестиции в основной капитал курсовая по экономике , Дипломная из Экономика

Ежегодно правительство определяет индикативные прогнозные параметры инвестиционных вложений в экономике и перечень инвестиционных проектов, реализация которых имеет приоритетное значение для развития экономики. Ряд проектов в настоящее время реализованы либо находятся в стадии реализации. Часть проектов, например строительство целлюлозно-бумажного комбината, не получили необходимого объема финансирования.

Инвестиционные. кредиты. Инвестиционное банковское кредитование — это реальных инвестиционных проектов, без принятия банком на себя.

Риски при инвестиционном кредитовании и их мониторинг.. Введение к работе Актуальность темы исследования. Целью экономической политики, осуществляемой в России, является достижение высокой деловой активности в реальном секторе экономики. Для удержания темпов экономического роста, выполнения задачи Президента Российской Федерации об увеличении валового внутреннего продукта до года в 2 раза при еще недостаточном техническом состоянии основных фондов необходимы активизация инвестиционного процесса, в том числе с использованием возможностей банковской системы.

Источниками инвестиций выступают собственные средства предприятий и привлеченные средства. Собственные источники в последние 3 года не достигают даже половины всех источников.

Большая розница. Почему выдача потребительских кредитов затормозится?

Целью экономической политики, осуществляемой в России, является достижение высокой деловой активности в реальном секторе экономики. Для удержания темпов экономического роста, выполнения задачи Президента Российской Федерации об увеличении валового внутреннего продукта до года в 2 раза при еще недостаточном техническом состоянии основных фондов необходимы активизация инвестиционного процесса, в том числе с использованием возможностей банковской системы.

Источниками инвестиций выступают собственные средства предприятий и привлеченные средства.

Реальные инвестиции: Альфа-банк позволит физлицам онлайн- платформы «Поток» для кредитования небольших частных фирм.

Равноправное кредитование в России[ править править код ] В России появляется все больше сервисов, предоставляющих возможности 2 -кредитования. С года появляются различные онлайн-сервисы, основным отличием которых является собственная разработка системы рейтингов заемщиков и кредиторов. Всего через платформы краудинвестинга в году было привлечено ,3 млн.

Чтобы стать участником сервиса 2 -кредитования, необходимо зарегистрироваться на сайте в качестве заемщика или кредитора заимодавца , пройти соответствующую проверку и участвовать в сделках. деньги в подобных сервисах можно перевести с карты на карту в режиме - прямо из личного кабинета заемщика или кредитора на сайте. Каждому заемщику присваивается определенный рейтинг, который является основным показателем активности и платежеспособности.

Рейтинг Заемщика зависит от уровня доверия количества предоставленной персональной информации ; деловой активности количества поведения сделок на портале ; качества погашения займов аккуратность, отсутствие просрочек. Рейтинг может быть понижен в случае нарушения сроков или условий платежей. Все сервисы равноправного кредитования сотрудничают с коллекторскими агентствами, специализирующимися на взыскании долгов с физических лиц.

Как правило, все проблемы решаются на этапе переговоров. Равноправное кредитование не вписывается ни в одну из трех категорий традиционных финансовых институтов: К ключевым характеристикам равноправного кредитования относится следующее:

Банковское кредитование инвестиционных проектов

Средние и малые банки 12,19 27 Таково положение банковской системы на данный момент. По нашему мнению, ни один из вариантов модернизации банковской системы не обеспечивает в ближайшей перспективе значительное увеличение объемов кредитования, особенно небазовых отраслей. В базовые отрасли идет 27,28 млрд.

Не надо ходить в офис банка: контролируйте инвестиции с мобильного Лишен эмоций — инвестиции не зависят от иррационального поведения горизонта) трех лет клиент теряет право на налоговые льготы. Кредиты.

Компания входит в рейтинг 50 самых крупных банковских организаций России, занимая 2 место в сфере кредитования и 7-е — в линейке кредитных карт. Кроме того, организация входит в число банков, которые обеспечивают своим поручительством кредитную линию Банка России. Как клиенты и проф. Впрочем, достаточно ознакомиться с отзывами о кредитах ОТП банка, чтобы убедиться в том, что это одно из самых надежных и выгодных предложениях в сфере российского кредитования.

Условия кредитования и требования к заемщику При весьма привлекательных условиях кредитования, ОТП банк достаточно лояльно относится к своим клиентам. Предложением могут воспользоваться лица: В возрасте от 21 года до 65 лет Имеющие российское гражданство Оформившие прописку в регионе присутствия ОТП банка При соблюдении этих условий клиент может рассчитывать на заем до 1 миллиона рублей на срок до 5 лет. Чем больше займ, тем более выгодной будет процентная ставка: Погашение же можно осуществить любым удобным для вас способом: Как оформить кредит в ОТП банке?

Кредитование в европейских банках

Оформление документов на выдачу ссуды Обслуживание кредита 6 15 Рис. Технологическая карта процедуры кредитования реальных инвестиционных проектов В технологической процедуре кредитования реальных инвестиционных проектов на этапе детальной оценки полного комплекта документов первостепенное значение автором отведено заемщику. Банки имеют дело сначала с субъектом системы кредитования - юридическим лицом с определенным опытом производственно-финансовой деятельности и желанием ее улучшить.

От того, какое это предприятие,"осилит" ли оно осуществление задуманного, зависит возникновение договорных отношений с будущим потенциальным заемщиком. В отличие от рассматриваемых в экономической литературе и применяемых на практике методик оценки только текущей кредитоспособности, автором доказана необходимость оценки при инвестиционном кредитовании инвестиционной привлекательности предприятия с выделением еще двух направлений анализа:

Равноправное кредитование (также равноправное инвестирование или социальный заем а также устанавливая для инвесторов плату за обслуживание кредита, которая . зная при этом реальных персональных данных заемщиков) прежде чем решить, какие займы целесообразно профинансировать.

Вложения в недвижимость могут приносить доход в виде прироста рыночной стоимости и арендной платы. Однако осуществление вложений в недвижимость предполагает наличие достаточных долго - срочных источников финансирования инвестиций и является целесообразным, как правило, для крупных банков. Рынок недвижимости включает три основных сегмента: Деятельность на каждом из них требует специальных знаний при покупке и управлении, что означает необходимость наличия в штате банка профессионально подготовленных работников соответствующей квалификации.

Кроме того, для этой формы вложений характерна низкая степень ликвидности. Поэтому принятие инвестиционных решений должно быть связано с учетом всех указанных факторов, опираться на всестороннюю информацию и взвешенные оценки. Критериями при выборе объекта инвестирования в сфере недвижимости служат назначение объекта, местоположение, размер объекта, покупка или строительство, замена путем продажи.

Вложения в драгоценные металлы, камни и предметы коллекционирования могут производиться банками по различным мотивам в расчете на возрастание рыночной стоимости, на способность данных активов сохранять свою стоимость с течением времени, а следовательно, служить страховым резервом, по престижным соображениям и др.

Как правило, инвестирование в драгоценные металлы, камни и коллекции не направлено на извлечение прибыли в ближайшем будущем и осуществляется банками, обладающими достаточной ресурсной базой или проводящими политику вложений в недооцененные активы, а также иные рисковые активы с неопределенной рыночной оценкой в расчете на получение в перспективе высоких доходов. Такие банки являются владельцами крупных художественных коллекций, не уступающих музейным.

Вложения денежных средств в драгоценные металлы, камни и предметы коллекционирования являются более ликвидным видом инвестиций, чем вложения в недвижимость, что определяет возможность их относительно быстрой реализации при наступлении форс-мажорных обстоятельств. Реальные инвестиции, как правило, составляют незначительную долю в общем объеме банковских инвестиций. Более характерными для банков как финансово-кредитных институтов являются финансовые инвестиции.

Финансовые инвестиции Финансовые инвестиции банков включают вложения в ценные бумаги, срочные депозиты в других банках, инвестиционные кредиты, паи и долевые участия.

Инвестиционное кредитование для бизнеса

Из таблицы 1 видно, что инвестиционные кредиты имеют сравнительно положительную доходность при высоких рисках и низкой ликвидности. Данные факторы являются решающими в условиях нестабильности экономики, увеличивая риск неплатежей по инвестиционному кредиту и невозможность возврата средств по сравнению с государственными ценными бумагами, а также драгоценными металлами и камнями. При этом банк-инвестор фактически принимает на себя часть рисков, связанных с реализацией финансируемого проекта.

А результат принимаемого решения в пользу кредитования проекта соответственно зависит от планируемого от реализации проекта дохода.

Обеспечением по кредитам на недвижимость является ипотека приобретенного за кредитные средства недвижимого имущества / другой равноценной.

Государство как инвестор Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, по характеру производимых действий, по целям, по юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются.

Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе. Всё остальное признавалось спекуляцией. Часто разграничение проводят по критерию организации нового бизнеса реальная инвестиция, средства тратятся на покупку оборудования, сырья, обучение персонала или участия в уже существующем бизнесе спекуляция, средства тратятся на покупку корпоративных прав, ценных бумаг.

Инвестиции в кредит. Как инвестировать в кредит и стоит ли это делать?