4.2. Синтетический учет долгосрочных инвестиций

Для обозначения строительных работ, результаты которых нельзя или трудно заметить после их завершения например, впоследствии закрытые результатом выполнения других работ , применяется термин: Правильность аналитического учета работ аудитор проверяет, руководствуясь перечнем строительных работ, который определен в следующем нормативном документе: К видам затрат, классифицируемым как затраты, не увеличивающие инвентарную стоимость объекта строительства, относятся: При строительстве объектов подрядным способом прочие капитальные затраты например, оплата услуг архитектурного надзора относятся к нескольким строящимся объектам, стоимость же прочих капитальных затрат при формировании инвентарной стоимости строящихся объектов распределяется пропорционально: Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат. В соответствии с Письмом Минфина от Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов по нормативам исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов. В этом случае после окончания строительства и определения фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов. Программа проверки представлена в табл.

Финансирование заказчика

Инвестор заключает договор со специализированным заказчиком. В функции заказчика входит обеспечение строительства, предоставление проектно-сметной рабочей документации, обеспечение подрядного способа строительства, заключение договора генерального подряда с подрядной строительной организацией см. Заказчик распоряжается средствами, полученными от инвестора на те цели, которые предусмотрены договором контрактом. Как правило, инвестор заключает договор генерального подряда со строительной организацией, при этом совмещая функции инвестора и заказчика.

Имеют место случаи, когда инвестор является одновременно подрядчиком выполняя строительно-монтажные работы собственными силами , заказчиком и проектировщиком. Такие организации могут появиться до начала строительства объекта в результате заключения договора о долевом участии в строительстве или после начала строительства по договору о привлечении финансовых средств для строительства, или по договору переуступки права инвестирования строительства объекта.

Учет долгосрочных инвестиций регламентируется положением по . ( постановке на учет) объекта долгосрочных инвестиций инвентарная стоимость.

Учёт долгосрочных инвестиций Долгосрочные инвестиции — все виды инвестиций, кроме финансовых. Долгосрочные инвестиции — затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования, не предназначенных для продажи, связанных со строительством зданий и сооружений, основными средствами, т. частью баланса, кроме финансовых вложений.

Внеоборотные активы, учёт которых регулируется данным положением: Если строительство, то по завершении — переход на 01 или Счёт балансовый, активный.

В процессе изучения организации бухгалтерского учета в исследуемом субъекте хозяйствования необходимо: Для этого необходимо ознакомиться приказами об учетной политике для целей бухгалтерского и налогового учета, другими локальными документами, определяющими систему организации бухгалтерского учета данного хозяйствующего субъекта. Исследование технического аспекта организации бухгалтерского учета предусматривает рассмотрение следующих вопросов:

Аудит определения инвентарной стоимости внеоборотных активов долгосрочных инвестиций; Приобретение и создание нематериальных.

Понятие, классификация и источники финансирования долгосрочных инвестиций Необходимые сведения из теории Тема 9. Это одна из первых тем курса, которая предполагает изучение методики учета затрат организации на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов. Ключевые понятия темы: Понятие, классификация и источники финансирования долгосрочных инвестиций 9.

Синтетический и аналитический учет долгосрочных инвестиций Долгосрочные инвестиции— это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций. Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями: Таким образом, долгосрочные инвестиции могут быть классифицированы следующим образом: Виды долгосрочных инвестиций Основными целями учета долгосрочных инвестиций являются: Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам в целом по строительству и по отдельным объектам зданию, сооружению и др.

Презентация: Учет вложений во внеоборотные активы

Учет вложений во внеоборотные активы 6. Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций, источники их финансирования Долгосрочные инвестиции - это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями: Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из инвентарной стоимости законченных строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов.

Долгосрочные инвестиции – это затраты на создание, увеличение средств;; правильное определение и отражение инвентарной стоимости.

Инвентарная стоимость объектов Понятие и состав инвентарной стоимости объектов строительства. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность , площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ , наличие недоделок, сроки их устранения.

Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений. При этом инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и суммы прочих капитальных затрат , относящихся к конкретному объекту. Как правило, прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению.

При невозможности прямого списания они распределяются между вводимыми объектами пропорционально их договорной стоимости. Исключение составляют случаи, когда экономические выгоды , заключенные в объекте, извлекаются компанией при производстве других активов, не вызывая возникновения расхода. В такой ситуации амортизация составляет часть затрат по производству другого актива и включается в его балансовую стоимость.

Так, амортизация производственного оборудования , используемого для изготовления собственными силами инструментов и т. Таким образом, фактическая себестоимость для заказчика застройщика состоит из суммы фактически произведенных затрат, оплаченных или принятых к оплате.

3.5.1. Формирование инвентарной стоимости объекта

По степени готовности объектов: Начальное сальдо по дебету — величина вложений в объекты внеоборотных активов на начало отчетного периода. Дебетовый оборот — затраты, связанные с приобретением и созданием активов.

Понятие и состав инвентарной стоимости объектов строительства. учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов . Определен ли состав и порядок формирования инвентарной стоимости.

Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение 3. Формирование инвентарной стоимости объекта Учет долгосрочных инвестиций должен осуществляться по фактическим расходам в целом по строительству и по отдельным объектам зданию, сооружению и др. Такое правило установлено пунктом 2. По завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе объекта строительства элемента, становящегося в процессе эксплуатации отдельной единицей основных средств или малоценных предметов.

Инвентарная стоимость объекта — затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию. Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат. Затраты по строительству объектов определяются сметной документацией и складываются из расходов, связанных с их возведением, вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору п.

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению п. В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов. Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов пропорционально, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов.

Иллюстрированный самоучитель по основам бухгалтерского учета

Это в свою очередь требует кардинальных преобразований в методологии и методике учета, анализа и аудита долгосрочных инвестиций, разработки новых их положений, в полной мере соответствующих современным условиям осуществления предприятиями долговременных капиталовложений. В этой связи вопросы, связанные с осуществлением долгосрочных инвестиций, приобретают особую актуальность. Целью исследования является разработка научных и практических рекомендаций по перестройке организации бухгалтерского учета и аудита долгосрочных инвестиций в соответствии с современными требованиями управления в условиях формирующихся рыночных отношений.

Для реализации указанной цели в диссертации поставлены следующие задачи: Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и практических вопросов организации бухгалтерского учета и аудита долгосрочных инвестиций.

Источники финансирования долгосрочных инвестиций. 2. Порядок определения инвентарной стоимости объектов строительства. Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров.

Учет долгосрочных инвестиций Под долгосрочными инвестициями вложениями во внеоборотные активы подразумеваются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций. Долгосрочные инвестиции связаны: Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляется застройщиками.

Под застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на организации капитального строительства, дирекции строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальные вложения. Капитальные вложения являются необходимым элементом воспроизводства, который заключается в замене восстановлении основных фондов, если их дальнейшее использование физически невозможно или экономически нецелесообразно, либо в приобретении новых основных фондов и в обеспечении данного процесса путем выделения соответствующих источников его финансирования.

Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из инвентарной стоимости принятых строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов. По отношению к балансу счет 08 активный, калькуляционный. Дебетовое сальдо отражает сумму фактических затрат по незаконченному строительству и приобретениям. По дебету счета записывают фактические произведенные хозяйством затраты, подлежащие, в соответствии с законодательством, включению в первоначальную стоимость объектов внеоборотных активов.

Таблица 3. Построение аналитического учета должно производиться таким образом, чтобы имелась возможность обособления информации о затратах на: Учет земельных участков Земля является универсальным средством производства.

Синтетический и аналитический учет долгосрочных инвестиций

Также долгосрочные инвестиции могут быть направлены на возведение зданий, осуществление планового и внепланового ремонта техники, оплату мероприятий по повышению квалификации персонала и многое другое. К финансовым инвестициям на долгосрочной основе чаще всего прибегают частные предприниматели, поскольку для них такая форма является более выгодной. Реальные инвестиции привлекают предприятия и государственный аппарат. Основные этапы Этапы долгосрочных инвестиций Долгосрочное инвестирование — согласованный процесс, состоящий из нескольких взаимосвязанных стадий:

"Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций" (утв. письмом целей настоящего Положения понимаются затраты на создание, правильное определение и отражение инвентарной стоимости.

В Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций числятся затраты В Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций числятся затраты, не увеличивающие стоимость основных средств. Можно ли заказчику списать данные расходы в бухгалтерском учете? В Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций Письмо Минфина России от Данные затраты подразделяются на предусмотренные и не предусмотренные сводными сметными расчетами стоимости строительства п.

В этой связи необходимо отметить, что порядок составления и состав сметной документации, в том числе сводных сметных расчетов стоимости строительства, устанавливаются правилами ценообразования и сметного нормирования в строительстве и не входят в компетенцию Министерства финансов Российской Федерации. Поэтому Минфин России в более поздних нормативных документах исключил данные затраты из делового оборота. Это сделано Приказом от В бухгалтерском учете заказчика затраты включаются в инвентарную стоимость объекта капитального строительства на основании сметной документации, которая составляется в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС Данная Методика применяется с учетом изменений, внесенных Письмом Росстроя от Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств, в Методике МДС Приказом Минфина России от

3.5. АУДИТ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

Авторы Старший преподаватель Зыбинская О. Старший преподаватель Анистратенко К. Вопросы для самоконтроля:

Понятие долгосрочных инвестиций раскрыто в Положении по учета понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых.

Организация строит торговый центр, состоящий из нескольких объектов. До начала строительства организация оплачивает следующие расходы, непосредственно связанные с организацией строительства и необходимые для получения разрешения на строительство: Увеличивают ли данные затраты стоимость основного средства - торгового центра? Москве от 27 июля г. Правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций установлены Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций письмо Минфина от Согласно п.

Фактические затраты предприятия, связанные с осуществлением долгосрочных инвестиций, группируются на счете"Капитальные вложения" по субсчетам в соответствии с вышеприведенной классификацией. В соответствии с п. Расходы организации на проектирование объекта строительства, государственную экспертизу градостроительной документации и проекта и другие подобные расходы, связанные с получением разрешения на строительство объекта, относятся к прочим капитальным затратам.

Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат. Порядок включения прочих капитальных затрат в инвентарную стоимость объекта определен п. Таким образом, все фактические расходы предприятия по подготовке строительства, являются прочими капитальными затратами, учитываемыми при формировании инвентарной стоимости объектов, вводимых в эксплуатацию.

При формировании инвентарной стоимости объектов необходимо определить, к какому конкретно объекту относятся произведенные капитальные затраты.

Долгосрочные инвестиции. Охота на Герчика. Как создавать инвестиционый портфель? Оценка бумаг